С 2025 года строительство социальной инфраструктуры для проектов КРТ станет обязательным

С 01.03.2025 вступят в силу положения Градостроительного кодекса об обязательном строительстве инфраструктурных объектов для проектов КРТ. Одновременно будет упрощен порядок внесения корректировок в генеральные планы и правила землепользования и застройки.

Госдума приняла в третьем чтении законопроект № 664897-8, который вносит изменения в ст. 67 и 68 Градостроительного кодекса об обязанности для лиц, осуществляющих комплексное развитие территории (КРТ) осуществлять строительство социальной инфраструктуры. При этом источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории.

Цель законопроекта — обязательное обеспечение территории КРТ объектами социальной, в первую очередь, инфраструктуры не после, а в момент строительства МКД.

Планируется, что на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры при реализации проектов КРТ в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» субъекты получат порядка 28 млрд рублей. Общий объем финансирования нацпроекта до 2030 года составит 120 млрд рублей.

Помимо этого, проект закона вносит изменения в ст. 24 и 33 Градостроительного кодекса о сокращении сроков внесения изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для случаев комплексного развития территории на основании договора о КРТ по инициативе правообладателей. Изменения будут вносится в течение 90 дней со дня заключения такого договора. Это позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта комплексного развития территории, реализуемого по их инициативе, а также уравняет их в правах с другими застройщиками.